世界級IP中央公園 帶給重慶什麼思考題?

世界級IP,中央公園算一個,當“中央公園”來到重慶,那麼它帶給重慶的台中產後護理中心介紹,則是一道對重慶人居的思考題,可以說,從中央公園開始,它就肩負著讓重慶人居提檔升級煥然一新的使命。

第一、凡是中央公園,必然是中心;

第二、如此中心,必然要匹配中心級的產品,細數落地重慶中台中月子中心價格央公園的建設者們,他們對這個IP的思考,是怎麼樣的?

對於政府,他們對中央公園這個世界級IP的思考是:拿出最高配的資源和紅利;

對於開發商,他們對中央公園這個世界級IP的思考是:拿出最有誠意和最高端的產品致敬。

以香港置地公園大道為觀察樣本,它身上完美解答著中央公園這個IP的所有教科書級思考邏輯台中月子中心餐點:體現中心的中心,解讀方式是用2017年重慶最熱的產品大平層。

雖然,這有點燒腦,但完成度是perfect!

(中央公園實拍圖)

“重慶向北”新中心,在哪裡?

什麼叫中心?一個城市、一個區域最聚焦的地方,所有的紅利、政策、資源最集中的地方。“多中心、多組團”,從規劃上講,重慶的城市發展邏輯如此。但“多中心”裡,鳳凰網認為,其實還是有主次之分,如果說重慶傳統的城市“主”中心是解放碑的話,那麼新城市“主”中心是哪裡?

禮嘉?悅來?照母山?不,中央公園!

每一個片區的未來趨勢,跟格局有關,中央公園的規劃,一開始就是重慶高配。

首先,自帶世界級IP。從國際范圍內看,凡是帶有中央公園IP的區域,哪一個不是高端住宅、經濟區?

來看重慶的中央公園,作為全國最大的開放式城市公園,總投資近40億、占地2300畝,從2013年一建成,就向紐約中央公園看齊,周邊區域被列為重慶主城十大開發片區之一,繼渝中區解放碑之後代表重慶的城市新中心。

其次,重慶新中心,不會是名不符實的死城和睡城,而是360萬方商業繁華加持、上千萬人口居住的大城。政府對中央公園的區域規劃,也並不是殺雞取卵,而是高瞻遠矚——9月7日、8日,中央公園拍的3塊地都跟商業有關,甚至包括知名開發商也宣佈,要在中央公園建70萬方的商業,這也體現出政府加強中央公園板塊商業、商務功能建設的意圖。

如今,中央公園片區已吸引到一大批政務、企事業機關單位進駐。重慶渝北國土局、地質勘察院、重慶日報報業集團、重慶文化藝術中心等,部分機構已啟動搬遷工作。

今年4月,渝北區規劃分局對外宣佈,按照計劃,中央公園片區將打造為全市的第一個無違片區,目前,中央公園片區首個無違小區——公園大道已初見成效。

說中心,誰是中心?

這裡群雄匯集,星光熠熠,皆是高手過招,出手不凡。融創、香港置地、招商蛇口、金茂、魯能,到近期入駐的金輝、龍湖、中糧、合景泰富……哪一個單拎出來,不是有雄厚實力的主?

正如解放碑會被認定為母城渝中半島的中心,中央公園的中心,又是哪一個地塊呢?還是以論據來說話,鳳凰網以香港置地 招商蛇口打造的公園大道為中央公園中心級剖析樣本,就因為它在中心裡、更中心。

第一,中心的第一層含義,必須是地理位置上要中心。

無論是東西南北方向的中軸線,皆交合在公園大道項目之上。且整個公園大道項目,同軸中央公園景觀中軸,位於中央公園正門對面,占據著中央公園最長的景觀面與景觀軸線——這有點像故宮最重要的宮殿,最有地位和氣度、資源的建築,一定是在中軸線上。

中心代表著稀缺。公園大道這種對中央公園景色占有的“頭排席位”,足以讓後來拍地的開發商們艷羨。

(項目與中央公園區位關系圖)

第二,行業影響力來講,它也當仁不讓是中心。

香港置地 招商蛇口的沉淀和積累,通過長嘉匯在重慶地產界已經得到認可,並在重慶市民心裡烙印下“香港置地 招商蛇口出品,一定是高品質產品”的深刻認知。

公園大道的反應同樣不俗,2017年上半年數據顯示,不管是銷售總套數、銷售總金額、還是100萬級改善產品的銷售套數和金額,公園大道都為中央公園區域第一,具有行業中心影響力。

(中央公園壹號大平層視覺景觀圖)

其實,中心級的產品,考驗的是眼光,能否先人一步。鳳凰網找到瞭中央公園土地的出讓信息,可見,招商+香港置地,可以說是中央公園開發的領袖級企業。

拿什麼匹配你?重慶人的新中心

這個論題,香港置地 招商蛇口的思考是大平層。在南濱路上,大平層被長嘉匯帶給瞭整個重慶市民,並形成“大平層才是城市中心居住產品”的認知力。就像說到“高品質住宅產品”,一定台中坐月子中心價格會有香港置地 招商蛇口,說到“匹配中心”,一定會有香港置地 招商蛇口的大平層產品。

這樣的思考邏輯很清晰,也符合世界級IP中央公園的定位。

紐約的中央公園、倫敦的海德公園、上海世紀公園,這些知名城市公園周邊,著名的豪宅建築大多是大平層。大平層讓人感覺最大的不同不是“平”,而是“高”。一棟大平層拔地而起,動輒數十層樓高。大面寬、全景觀的空間佈局,登高眺遠的開闊視野,能夠最大容納中央公園和城市中心風景。

對城市核心繁華、稀缺景觀資源、不可復制區位的占有,使得這些“公園”平層豪宅被全世界財富精英追逐與向往。

再落足到具體載體公園大道?中央公園壹號上,首個公園精裝大平層產品,占位、格局、視野,夠磅礴大氣,整個大平層設計以美國上東區為藍本,外立面設計靈感正是來源於石特恩15號住宅,幹掛石材外立面,高貴莊重,堅硬永久。

看過它樣板間,景觀和格調,幾乎完美復制紐約中央公園豪宅石特恩15號住宅,站在房間大窗俯瞰,中央公園就像巨幅綠色毛毯向遠處鋪開,所見皆是綠意盎然。

說“完美復制”不太精準,這兩傢企業更喜歡“定制”,無論是長嘉匯的濱江大平層,還是公園大道?中央壹號的公園大平層。

層層遞進上,中央公園不負重慶,香港置地 招商蛇口不負中央公園,而它們拿出來的公園大道?中央公園壹號,不負“中心的中心”、“世界級公園產品”。

所以,2017年,世界級IP中央公園,帶給重慶的思考題是:請以“世界級公園產品”,致敬重慶居住!香港置地 招商蛇口,無疑就是那個完美的解題者。



本文來源:網易重慶

責任編輯:薛曉曉

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