html模版受密集樓市調控新政影響 北京商品房銷售面積大幅下滑
受密集樓市調控新政影響 北京商品房銷售面積大幅下滑

昨日,北京市統計局、國傢統計局、北京調查總隊公佈瞭今年1月至4月多項主要經濟數據。其中,由於近期受到瞭密集發佈的房地產調控政策影響,北京的商品房銷售面積出現瞭下降。

數據顯示,1月至4月,全市商品房銷售面積為291.3萬平方米,同比下降24.8%。其中,住宅銷售面積為181.1萬平方米,下降21.3%。寫字樓為52.3萬平方米,下降50.9%。商業、非公益用房及其他為57.9萬平方米,增長14%。

從4月成交量來看,北京商品住宅成交量為51.96萬平米,環比上揚9%,同比下滑36%。而成交價環比下滑4個百分點,至35770元/平米,同比上漲幅度僅為5%。並且,以5月前兩周成交量來看,商品房成交套數環比仍在繼續下降。

另外,據房天下數據研究中心統計顯示,5月第一周,北京商品房成交637套,環比下降25.9%。成交面積7.58萬平米,環比下降29.9%。第二周,商品房成交568套,環比下降10.8%。成交面積6.88萬平米,環比下降9.3%。

在二手房方面,今年五環外活躍樓市跌幅非常明顯,通過近期成交量在前20的小區進行前後對比可以發現,其中有9個價格下跌,漲價樓盤占比較前期明顯減少,其中蘋果派、加州水郡、新龍城等地處五環外且前期成交活躍的小區價格下跌明顯,較調控前分別下跌3%、5.1%、8.2%。

對此,有專傢表示,目前北京房價已經處於僵持階段,交易量基本被 鎖住 ,隨著市場與政策的趨於穩定,以目前情況來看,未來北京房價不會再度出現大漲,市場成交量有可能會繼續下跌。

本文來源前瞻網,轉載請註明來源!(圖片來源互聯網,版權歸原作者所有) p10q0

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